主题：中交南山美庐5月成交154套

据房天下数据监控中心统计：2017年5月（统计周期：5月1日—5月31日）舟山商品房总体成交2666套，环比上涨45.05%。各区域的成交情况来看，临城区域成交1194套，环比上涨27.8%；普陀区域成交套数为670套，环比上涨40.17%；定海区域成交602套，环比上涨136%；岱山成交179套，嵊泗区域则为24套。

“红五月”原本属于传统销售旺季，但在楼市调控的影响下，一二线城市成交量均出现减少的情况，购房者观望情绪浓。但与此氛围不同的是，舟山成交并不冷，对比2015年-2017年每年5月的成交量，今年2666套的单月成交令人惊喜。

2017年以来，一二线城市楼市调控日趋严厉，土地市场发生逆转，地产开发商涌入三四线楼市拿地开发，使得今年三四线城市的房价大幅上涨，就舟山的土地市场成交情况，算上去年12月的祥生、德信东港拿地，以及今年2月和4月的金成、宋都，很明显的论证了上述趋势，特别是宋都在4月21日以6.997亿拿下的临城新地块，溢价率已经超过了83%。

此外，舟山岛城买涨不买跌的购房心态再次被挑起，加速了购房节奏。此外据房天下400来电统计显示，随着海岛旅游季到来，外地投资客的目光再次被吸引，外地来电逐渐增多。从5月推盘数量来看，各开发商应势而驱，赶着这股热劲儿不断助推舟山楼市。

据了解新盘祥生·云海新语、德信舟山府即将加入东港二期竞争队伍，期待成绩。

对比4月成交，各区域都有不同程度上涨，其中定海区域上涨幅度最大，定海区域成交602套，环比上涨136%。

2017年2月至5月，成交量一路高涨，对比同期数据均为不同程度的上涨。

2017年5月份全市商品房成交面积为279475㎡，新城成交面积为101456㎡，定海城区成交面积40685㎡，定海乡镇成交面积为17175㎡，普陀区成交面积为64465㎡，岱山县成交面积为19944㎡，嵊泗区域成交面积为1480㎡。

在成交的统计周期中，5月成交冠亚季军被临城区域楼盘包揽，中梁首府331套、长峙岛·香芸园178套、中交·南山美庐154套。获得第四名的海珠苑为5月20日开盘，开盘仅11天成交120套，成交量傲人。

据房天下数据监控中心不完全统计，5月实际加推10盘，为2017年以第一次开盘高峰，定海、临城、普陀均有楼盘开盘。

5月舟山共成交房源2666套，日均成交86套，其中单日高成交181套（2017年5月2日），单日低成交14套（2017年5月30日）。